Регистрация Подписка




Михаил Слободин, генеральный директор «Вымпелкома», о борьбе с кризисом и своей миссии 

Декан экономического факультета МГУ Александр Аузан призывает не воевать, а сближаться9

Владельцем «Лексион девелопмента» оказался партнер Геннадия Тимченко

Это основатель группы АРКС Александр Лавленцев


Vedomosti.ru

  • Статья
  • Отзывы 
  • В избранное
Партнер Геннадия Тимченко строит в Подмосковье много жилья
Партнер Геннадия Тимченко строит в Подмосковье много жилья

Фото: Lexion Development

 
 
Раскройте тему

История вопроса
Застройкой Люберецких полей аэрации столичные власти занимаются с 2007 г. Тогда бывший губернатор Подмосковья Борис Громов подписал постановление о застройке этой территории и был заключен инвестконтракт с правительством Москвы, предусматривающий строительство 4 млн кв. м жилья. А в начале 2011 г. подмосковное правительство согласилось на изменение границ, передав почти 500 га Люберецких полей Москве. Владельцами той земли называли ООО «Региональная финансово-строительная компания» (РФСК), одним из бенефициаров которого является знакомый Громова Юрий Сивак (по данным ЕГРЮЛ, Сиваку принадлежит 16,67% ЗАО «Международная инвестиционно-строительная компания», которое владеет РФСК). Эта компания и сегодня считается крупнейшим застройщиком этой территории. Связаться с ней вчера не удалось.

  Эта публикация основана на статье «Кто застроит Некрасовку» из газеты «Ведомости» от 19.02.2015, №29 (3775).

Александр Лавленцев, основатель строительной группы АРКС, является основным владельцем девелоперской компании «Лексион девелопмент» — одного из крупнейших застройщиков Люберецких полей аэрации (район Некрасовка). Информация об этом размещена на официальном сайте девелопера: 65,6% долей ООО «Лексион девелопмент» принадлежит Лавленцеву, 18,1% — гендиректору ИФСК «АРКС» Дмитрию Симареву, 9,3% — Арсену Бакиеву (финансовый директор АРКС) и 7% — гендиректору «Лексион девелопмента» Сергею Казадаеву. Совладелец АРКС — бизнесмен и владелец Volga Group Геннадий Тимченко.

Запрос «Ведомостей» в «Лексион девелопмент» остался без ответа; связаться с ее акционерами вчера не удалось.

По данным «СПАРК-Интерфакса», компания создана в ноябре 2010 г. На сайте «Лексион девелопмента» пока указан только один проект — «Некрасовка парк» общей жилой площадью 360 000 кв. м. Компания финансировала проект, организовала строительство жилых зданий, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, дорог, говорится на ее сайте.

Вероятно, владельцы АРКС пытались компенсировать низкие прибыли от генподряда девелоперскими проектами, полагают участники рынка. Уже несколько лет строительный рынок лихорадит — строительство по госзаказу не приносит подрядчикам былой прибыли. Например, в Москве стоимость строительства по госзаказу снижена минимум на 30%, а сроки возведения объектов сокращены в 2-3 раза, рассказывал ранее «Ведомостям» руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Раньше строители покрывали свои риски высокой маржей, но сейчас этого нет, а часть крупных подрядчиков, например НПО «Космос», «Мосинжстрой», банкротится.

Девелоперским бизнесом занялся и «Мосметрострой», традиционно занимавшийся строительством метро. В прошлом году градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила компании строительство жилого комплекса на западе Москвы площадью почти 90 000 кв. м. Представитель компании ранее сообщал, что акционеры намерены диверсифицировать бизнес, чтобы доля городских заказов занимала не более половины портфеля.

Впрочем, близкий к «Лексион девелопменту» источник указывает, что компания создавалась специально под этот проект, поскольку это была выгодная сделка. Планируется ли развивать девелоперский бизнес, он затруднился уточнить. Застройка территории, за которую отвечает «Лексион девелопмент», практически завершена, знает московский чиновник.

Сегодня в одинаково сложной ситуации оказались и девелопмент, и подрядный бизнес, комментирует представитель строительной компании. «Госзаказ подразумевает жесткую договорную цену, при этом стоимость банковских гарантий резко выросла, подорожали стройматериалы. А под девелоперские проекты невозможно получить проектное финансирование, кроме того, большая часть покупателей — это ипотечники, а ипотека сейчас недоступна», — объясняет собеседник «Ведомостей».

 
1.
Туроператоры перевезли Египет в Сочи 
2.
«Дикси» снимает с продажи водку от «Синергии» и Roust 
3.
«Стройгазконсалтинг» может достаться Газпромбанку