Регистрация Подписка




Михаил Слободин, генеральный директор «Вымпелкома», о борьбе с кризисом и своей миссии 

Декан экономического факультета МГУ Александр Аузан призывает не воевать, а сближаться9

«Ашан» может купить 130 000 кв. м складов в Домодедове

Это будет крупнейшая сделка на рынке складской недвижимости за всю его историю



Vedomosti.ru

  • Статья
  • Отзывы 
  • В избранное
«Ашан» может купить 130 000 кв. м складов в Домодедове

Фото: Максим Стулов/Ведомости

Раскройте тему


  Эта публикация основана на статье «“Ашан” идет на рекорд» из газеты «Ведомости» от 24.02.2015, №31 (3777).

Чешская PPF Group ведет переговоры с сетью «Ашан» о строительстве крупного складского комплекса в Домодедовском районе Подмосковья, рассказали три консультанта по недвижимости, знакомых с обеими сторонами сделки. Площадь склада может составлять не менее 130 000 кв. м.

PPF — инвестор логистического парка «Южные врата», одного из крупнейших в Московском регионе. Общая заявленная площадь проекта — около 650 000 кв. м, из которых сдано примерно 290 000 кв. м. Девелопером проекта выступает Radius Group.

В январе Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайство Velthemia Limited (принадлежит PPF) о покупке ООО «Склады 120». Эта фирма владеет участком в 120 га через дорогу от «Южных врат». Конечный собственник этого ООО — AIG Real Estate, постепенно избавляющийся от активов в России. Источники «Ведомостей» тогда рассказывали о покупке чешской компанией части этой территории (около 60 га) для строительства складского комплекса на 130 000-180 000 кв. м для крупного клиента. Этот клиент — «Ашан», утверждают три собеседника «Ведомостей».

Сделка, по их словам, возможно, пройдет по схеме build to suit, т. е. Radius Group и PPF построят объект, после чего он будет продан клиенту. Представители «Ашана», Radius Group и PPF от комментариев отказались. Два источника, близких к разным сторонам сделки, эту информацию подтвердили, уточнив: покупка земельного участка пока не завершена, переговоры продолжаются. Кроме того, «Ашан» также рассматривает и аренду этого склада, отметил один из собеседников «Ведомостей». Сегодня склад в этом районе стоит 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м, подсчитал региональный директор департамента Colliers International Владислав Рябов. Получается, что «Ашан» может заплатить за объект 6,5-10,8 млрд руб.

«Несмотря на сложную экономическую ситуацию, западные игроки не потеряли интереса к российскому рынку», — говорит региональный директор JLL Петр Зарицкий. Благодаря кризису складываются хорошие условия как для покупателей коммерческой недвижимости, так и для арендаторов, соглашается директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. Если сделка между PPF и «Ашаном» состоится, то она станет крупнейшей на рынке складской недвижимости, когда объект строился под конкретного клиента, т. е. среди неинвестиционных, утверждают опрошенные «Ведомостями» консультанты. Сейчас рекорд принадлежит неназванному покупателю, который приобрел в 2012 г. у проекта Mega Group Domodedovo 104 500 кв. м.

 
1.
Туроператоры перевезли Египет в Сочи 
2.
«Дикси» снимает с продажи водку от «Синергии» и Roust 
3.
«Стройгазконсалтинг» может достаться Газпромбанку